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中國時報【施施╱綜合報導】

歐洲多國近日遭受來自北極的強烈寒流侵襲,就連氣候較溫暖的希臘和義大利南部都被白雪覆蓋。迄今攝氏零下10度以下的低溫及暴風雪已造成至少30人喪生,包括多名難民和街友,許多地方海陸空交通中斷,還有村莊停水停電。氣象當局預測,這波寒流將持續發威至本周末。

冷爆 波蘭降到-20度

在東歐國家波蘭,8日部分地區氣溫低至零下20度,當日有10人因酷寒喪命。自去年11月以來,波蘭已有65人因天候嚴寒而失溫。捷克首都布拉格則傳出3人凍死,其中2人是街友,另1人為停車場警衛。

上周末在義大利,低溫造成2名年長者失溫死亡,部分地區渡輪及班機被迫取消,9日南部學校宣布停課1日。這波寒流在該國至少已奪去7人性命,包括5名街友,其中2人為波蘭籍。此外由於中部及東南部降雪過多,7日西西里島、巴利(Bari)、布林底希(Brindisi)的機場暫時關閉。

災難 多人失溫凍死

在保加利亞東南部、鄰近土耳其邊界的山區森林中,6日發現2具伊拉克移民凍僵的屍體。塞爾維亞當局因強風不斷且河面結冰,8日宣布多瑙河上禁止航行,在首都貝爾格勒,數百名阿富汗與巴基斯坦難民擠在1座廢棄的倉庫中躲避零下15度的嚴寒,許多人因寒冷而病倒。

希臘向來氣候溫和,此次寒流造成北部氣溫一度降至零下15度,雅典的氣溫也降到零度,許多的小島都被冰雪覆蓋。當局緊急將住在帳篷中的數萬名難民,安置到臨時收容所內,或在帳篷內加裝電暖器,以避免難民失溫凍死。

癱瘓 海陸空交通斷

土耳其伊斯坦堡遭到強烈暴風雪的侵襲,7日至今交通幾乎癱瘓。航運繁忙的博斯普魯斯海峽因能見度太低而關閉水道,連接伊斯坦堡歐亞兩側的渡輪停駛,由於道路難以行車,只能仰賴地鐵及電纜車24小時加班疏運。主要聯外國際機場阿塔圖克機場(Ataturk Airport)連續3日以來,每天都有數百航班取消。

這波寒流13日將直撲英國,預測可能帶來零下10度以下的低彰化縣北斗鎮強精套溫。
 

 

 

(中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件臺中市外埔區真人娃娃中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億基隆市安樂區情趣按摩棒元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.臺東縣太麻里鄉情趣振動棒14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。

劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。

他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

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