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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

配合政府推動都市更新政策,華南金控在董事長吳當傑指示下,近期率先成立「都更推動小組」,強化與建設業者溝通,讓建設業者首選「華南」,並與轉投資的中華建經公司合作,若有好地點的都更將與華南優先合作。

吳當傑說,8、9年前已成立跨部室單位、接觸200多個都更案子,目前有10多件正在進行,貸款額度約80億元,在政府鬆綁政策下,希望強化「整合」,讓過去「十年磨一件」的速度加快。

吳當傑進一步指出,現正由整個金控清查合適案件,未來將報給財政部,並由授信、企金行銷部一起合作,加快都更的速度。

華南金控暨華南銀行總經理張雲鵬說,華銀現有6處,合計坪數1,532坪的土地被劃定為都市更新單元或整合中,該等土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊,擬視鄰地所有權人整合情形,詳細評估參與都更效益。

華銀主管說,現在關鍵還是在於都更實施者,現在銀行不能委託資產管理公司(AMC)都更,未來若能委由AMC擔任都更實施者,將可以加快速度,但目前具有都更效益或誘因的還是在於台北市的土地居多。

另外,華銀正積極配合參與政府推動都更政策,正透過186家華銀的營業單位主動開拓都更業務的目標客群,持續參與建商或住戶整合說明會,並提供相關信託服務及規劃融資方案,來協助都市更新業務。

旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

由於中國人民銀行(大陸央行)加大去槓桿力度,大陸金融體系流動性在12月中旬起就迅速轉趨緊張,不僅資金利率瞬間飆漲,各銀行幾乎都陷入調不到頭寸的窘境,睽違逾2年的錢荒再度襲向大陸金融業,部分交易員坦言,在資金短缺最嚴重時,他們的手機交易群組裡「滿屏都是同業借錢的資訊」,就算價格再高,也得硬著頭皮借錢。

大陸金融業在12月的錢荒到底有多嚴重?根據上海銀行同業拆借利率(Shibor)的資料,就在上周市場資金最緊張時,Shibor隔夜拆借利率一度飆升至11%,各家機構都在群裡吆喝借錢,只要有機構願意借,大家就開始哄搶,價格也被抬得很誇張。

人行去槓桿 資金驟降

與2013年不同的是,今年錢荒的原因,除了是年底前的傳統季節性因素外,最主要還是在於人行的態度變頻跳蛋,業內人士指出,今年下半年以來,人行的一系列去槓桿政策,包括市場操作「鎖短放長」和加強控管表外理財等政策,都讓業者感受到今年的資金市場氣溫驟降。

另一位銀行高管則認為,人行投放手段從以前的降準變成相對溫和的MLF(中期借貸便利)和PSL(抵押補充貸款),貨幣政策的微妙轉變使得短期資金成本增加,再加上為了穩定金融機構的發展,去槓桿、去泡沫的決心導致整個資金市場開始出現緊張局面。

此外,資金緊張的恐慌情緒正在市場蔓延,隨著流動性趨緊、資金價格走高,同業存單與債券市場之間的利差快速縮窄,套利空間被抹平,引發銀行間市場向債市、基金等「抽水」的現象。

招商銀行資產管理部分析師劉東亮認為,錢荒逐漸發酵為對同業理財、貨幣基金、債券基金、委外的持續贖回,而為了彌補流動性和虧損主動拋售債券,也將衝擊市場正常的價格走勢,不排除會發展為恐慌性「踩踏」的風險。

資金緊張 危機未解除

值得注意的是,儘管目前資金緊張局面有略為緩和的跡象,但危機仍未解除,特別是大陸金融體系內的跨年資金價格依舊很高,橫跨春節的1個月至3個月的資金價格,已由11月的3.6%飆升至5.8%左右,部分業內人士認為,這一波資金緊張局面,不排除將延續至明年春節前後。

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